竹北水瀧重劃區房地產達人-瑞克

竹科的工程師們，如果想要在新竹的東區找一個距離上班只有５分鐘車程的物件，

costco附近的慈雲路的竹科悅揚、竹科潤隆都是不錯的選擇，

再來就是老爺酒店附近的光復路一段的悠客朵夫、大塊藍山

最後位在明湖路上的學府首席也是可以參考的標的。

剛剛提到的這幾個建案都是7月初在591網站上可以找到的物件,

都是近園區，大約5-10分鐘車程就可以到達的位置,

在591上的開價也都在1000萬上下,

對於已經在園區工作2-3年或是手上有點積蓄的朋友，

想要從租房子進階到有房一族這些都是值得關注的標的物，

竹科悅揚是全球人壽與興富發建設合作的24高A、B、C、D、E，5棟的社區，全新完工最近在進行公設的點交，從網站上提供的資料來看，一坪約在36.5萬。

慈濟路上的竹科潤隆和明湖路的昌禾學府首席為預售屋，總價雖然是千萬左右，但是要未來才能入住，對於眼下有住的需求的朋友就比較來不急，

竹科潤隆的建設公司為潤隆建設，為29樓高，Ａ、Ｂ２棟各為１０拚及９拚的的社區，預計在2022年下半年完工，

昌禾學府首席為地上7層地下2層的社區建築，完工日還不知道，猜測會在2023年會完工，

悠客朵夫和大塊藍山都是5-6年的房子，同樣都是近園區5-10分鐘、戶數少進出單純、都是非常適合自住的選擇，

悠客朵夫為日新開發7層樓的華廈，附近學校為龍山國小、科園國小；光武國中、新科國中。

一層５戶一部電梯，公設為健身房、交誼廳，

目前有一戶為２樓露台戶有在591上架中，為2房2廳2衛２陽台＋１露台，總建坪為37.32坪(含車位)，開價為1058萬，28.35萬/坪，

2房物件中有2衛的很少見，加上有大露台就不用到樓貢曬棉被，出門走路3分鐘就到光復路上，好吃好喝應有盡有，

不過悠客朵夫位在巷子內，會車比較不方便，加上為機械升降車位，有些朋友會不喜歡，

如果想要鬧中取靜，又想找個離園區10分鐘以內的，千萬左右的物件，

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大塊藍山為大塊建設建設約在５年前完工的案子，總樓層有10樓，共40戶，從網站上提供的資料來看，2房1廳1衛格局，總建坪為39.51坪，一坪約在29.36萬。

以上都是在５９１上剛破千的物件，有預售屋有成屋，

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